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Qualitätssicherung für Neu- und Umbaumaßnahmen
Wir empfehlen eine baubegleitende Qualitätssicherung, um mögliche, später auftretende Mängel und daraus resultierende Schäden zu vermeiden. So sollte die Qualitätssicherung sinnvollerweise mit Baubeginn erfolgen, möglich ist aber auch die begleitende Unterstützung nur während der Bauabnahme.
Während der Bauphase und zur Bauabnahme wird von uns in regelmäßigen Abständen, je nach Wunsch des Bauherrn, eine Inaugenscheinnahme (Begehung) des Bauprojektes durchgeführt. Bis dahin aufgetretene Baumängel werden protokollarisch erfasst und können so während des weiteren Bauablaufes behoben werden. Damit können später verdeckte Mängel vermieden werden.
Zur Bauabnahme erfolgt eine begleitende Unterstützung, um mögliche Mängel und auch bis dahin verdeckte Mängel aufzudecken und noch während der Bauabnahme zu erfassen. Die Auflistung aller Mängel erfolgt protokollarisch und auch bestehende Mängel aus früheren Begehungen, die noch nicht beseitigt worden sind, werden nochmals erfasst. Ebenso werden Punkte aufgeführt, bei denen Zweifel an der korrekten Bauausführung bestehen. Meist gibt es einen zweiten Abnahmetermin, zu dem alle aufgelisteten Baumängel beseitigt sein müssen.
Mit der Bauabnahme beginnt in der Regel die Gewährleistungsfrist der ausführenden Firmen und der Bauherr muss dem Unternehmer nun alle Mängel nachweisen. Alle Gefahren und Risiken übertragen sich mit der Unterzeichnung der Bauabnahme auf den Bauherrn.
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